Mairinque — SP
São Paulo · Região imediata de Sorocaba
Mairinque - SP é um município de grande relevância na região que se destaca pela alta regularidade das vendas no ano e pelo elevado potencial de consumo. O desempenho econômico e o pequeno número de novas oportunidades claras de negócios são os pontos de atenção.
- População
- 51,9 mil
- PIB
- R$ 2,9 bi
- PIB per capita
- R$ 58,4 mil
- Empregos formais
- 11,2 mil
- Remuneração média
- R$ 3,3 mil
Panorama econômico
Mairinque - SP é um município de grande relevância na região que se destaca pela alta regularidade das vendas no ano e pelo elevado potencial de consumo. O desempenho econômico e o pequeno número de novas oportunidades claras de negócios são os pontos de atenção.
No ano, o município apresenta mais demissões que admissões, com um saldo de -179 funcionários. Além disso, houve incremento de 43 novas empresas na cidade durante o ano.
Tamanho e Localização
Considerado uma capital subregional de alta influência na região, o município de Mairinque fica perto da cidade de Sorocaba, São Paulo. Dentro de sua área de influência, a cidade atrai maior parte dos visitantes pelo comércio de móveis.
Mairinque é o 10º município mais populoso da pequena região de Sorocaba, com 51,9 mil habitantes. O PIB da cidade é de cerca de R$ 2,9 bilhões de reais, sendo que 44% do valor adicionado advém da indústria, na sequência aparecem as participações dos serviços (43,9%), da administração pública (11,1%) e da agropecuária (1%).
Com esta estrutura, o PIB per capita de Mairinque é de R$ 58,4 mil, valor inferior à média do estado (R$ 77,6 mil), da grande região de Sorocaba (R$ 62,9 mil) e da pequena região de Sorocaba (R$ 73 mil).
Demografia
A cidade tem uma estrutura etária jovem, formada por 19,4% de crianças (0 a 14 anos), 13,8% de adolescentes (15 a 24 anos), 22,4% de adultos jovens (25 a 39), 33,3% de adultos maduros (40 a 64) e de 11,1% de pessoas com mais de 65 anos de iade. Isto configura uma razão de dependência de 43,8%, o que indica 4,4 dependentes (crianças e idosos) para cada dez pessoas em idade ativa e que a cidade ainda está em uma situação de bônus demográfico. A razão de dependência paulista é de 42,7%.
O índice de envelhecimento de Mairinque é de 57,4% (5,7 idosos para cada 10 crianças), valor menor que o do estado (65,8%), sinalizando que o município envelhece mais devagar do que a média paulista. Comparado aos demais municípios, o índice da cidade é o 495° maior do estado.
Já o nível de juventude é de 24,8%, há 2,5 jovens (15–24) para cada 10 adultos (25–64). Este valor fica acima da média estadual 24,2%), o que sugere uma forte inserção de pessoas ativas economicamente em curto e médio prazo. Já o índice de maturidade é de 1,48 adultos sêniores (40-64) para cada adulto jovem (25-39), este valor é maior que a média estadual, confirmando concentração em um público favorável a produtos de maior tíquete (finanças, seguros, reformas, saúde preventiva, turismo familiar e mercado imobiliário).
Geração de Empregos
O município possui 11,2 mil empregos com carteira assinada, alimentador de linha de produção. A remuneração média dos trabalhadores formais do município é de R$ 3,3 mil, valor abaixo da média do estado, de R$ 4,4 mil.
De janeiro a agosto de 2026, foram registradas 3,5 mil admissões formais e 3,7 mil desligamentos, resultando em um saldo negativo de -179 novos trabalhadores. Este desempenho é inferior ao do ano passado, quando o saldo foi de 152.
Na pequena região de Sorocaba este é o 22º melhor desempenho em termos absolutos. Considerando a geração de vagas pelo tamanho da população, a cidade é a 20º que mais cresce na pequena região de Sorocaba.
Abertura de Empresas
Até agosto de 2026 houve registro de 43 novas empresas em Mairinque, sendo que 13 atuam pela internet. Neste último mês, não foi identificada nenhuma nova empresa. Este desempenho é menor que o do mês imediatamente anterior (7). No ano de 2025 inteiro, foram registradas 131 empresas.
Na região, somam-se 3,9 mil novas empresas, valor que é superior ao desempenho do ano passado. Destacam-se as cidades de Sorocaba, Itu, Salto, Votorantim e Itapetininga, que somaram um total de 2 mil novas empresas, o que representa 51,1% do total de empresas abertas na região no período.
Crescimento da População
Crescimento do PIB
Entre 2006 a 2021, o crescimento do PIB municipal apresentou o 12° melhor desempenho da região imediata. Nos últimos dez anos, o crescimento nominal do nível de atividade da cidade foi de 130% e a taxa apresentada dos últimos 5 anos foi de 82,2%.
Renda e Potencial de Consumo
A concentração de renda entre as classes econômicas em Mairinque pode ser considerada baixa e é relativamente inferior à média estadual. As faixas de menor poder aquisitivo (E e D) participam com 51,1% do total de remunerações da cidade, enquanto que as classes mais altas representam 5,4%. Destaca-se que a composição de renda das classes mais baixas da cidade têm uma concentração 13,2 pontos percentuais maior que a média estadual, já as faixas de alta renda possuem participação 18,4 pontos abaixo da média.
Do total de trabalhadores, as três atividades que mais empregam são: administração pública em geral (1541), fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros (1185) e comércio varejista de supermercados (443). Entre os setores característicos da cidade, também se destacam as atividades de fabricação de fibras artificiais e sintéticas e fabricação de óleos vegetais refinados.
A renda média dos responsáveis pelos domicílios na cidade é de R$ 2.803, entre os bairros de maior poder aquisitivo, destacam-se: Porta Do Sol, com média de R$ 5.668, seguido dos bairros Centro (R$ 3.624), Residencial Parque (R$ 3.624) e Jardim Cruzeiro (R$ 3.569).
Estrutura de saúde
Os dados de 2025 não registram leitos disponíveis em Mairinque. O município não possui registros de leitos de atendimentos de UTI.
A cidade conta com 0,93 enfermeiros para cada mil habitantes e 2,25 médicos por mil habitantes. A taxa de enfermeiros é bem menor que a usual e aumentou nos últimos dez anos, quando a taxa era de 0,65 por mil habitantes. Já a taxa de médicos é semelhante aos demais municípios e cresceu durante os últimos anos. Há dez anos, a taxa era de 0,7 para cada mil habitantes.
Cobertura vacinal
Entre os nove tipos de vacinações analisadas, a cobertura média vacinal do município é de 91%, o que representa uma taxa abaixo da média dos demais municípios brasileiros. A vacina de maior cobertura local é a Hepatite A, com uma taxa de 100%, por outro lado, a Hepatite B apresenta maiores desafios, com uma cobertura de 81,34453782%.
Atenção básica e pré-natal
Em 2025, no município de Mairinque, o percentual de nascimentos com pré-natal adequado foi de 76%, esta é o 474° melhor cenário no estado de São Paulo. Também foram registrados casos de nascimentos com nenhum atendimento de pré-natal, isto ocorreu em 0,3% dos nascidos vivos no ano, o que pode ser considerada uma taxa baixa em relação aos demais municípios brasileiros e se posiciona como o 299° pior cenário do estado.
A cobertura de atenção básica em Mairinque alcançou a taxa de 68% no ano de 2025. No estado, 411 municípios alcançaram a cobertura total de atenção básica para sua população. A cobertura de atendimento dos agentes comunitários e da estratégia de saúde familiar foi de 27% e 33%, respectivamente. Além disso, estima-se que o percentual da população coberta por planos e seguros de assistência suplementar à saúde (privados) é de 0%.
Hospitalizações
A taxa de hospitalização do SUS em Mairinque apontam para um nível de internações bem abaixo da média nacional, com 3,71 mil hospitalizações para cada 100 mil habitantes. Além do baixo nível de internações, a evoluação desta taxa na última década apresenta resultados positivos, com uma queda abaixo dos demais municípios. No período de 2015 a 2025, a evolução do número de hospitalizações mostrou um aumento de 37,4 internações (a cada 100 mil hab.) por ano.
Em relação às taxas de hospitalizações sensíveis à atenção primária, que se refere aos casos de doenças que poderiam ser evitados com ações de atenção primária, o município apresenta um nível de internações bem abaixo da média, de 455 a cada cem mil habitantes. O crescimento desta categoria de hospitalizações ao longo da última década está semelhante aos demais municípios, com um aumento anual da taxa equivalente a 6,4 hospitalizações por cem mil hab. a cada ano.
Mortalidade
Com estes índices, o nível de mortalidade do município é o 420° maior do estado, com 776 ocorrências a cada cem mil habitantes. Nos últimos anos, a taxa de mortalidade cresceu em um ritmo de 17,3 óbitos a cada cem mil habitantes ao ano. Soma-se a estes valores o total de 149 mortes (a cada 100 mil habitantes) por causas evitáveis, a 205° maior taxa do estado, que tem apresentado um crescimento de 4,3 ocorrências para cada 100 mil hab. ao longo de cada ano.
Nascimentos
Entre 2015 a 2020, Mairinque registrou 4,02 mil nascimentos, cerca de 669,67 novos bebês por ano. Ao longo dos anos, a tendência de crescimento de novos registros foi negativa e esta taxa de natalidade está bem abaixo da média dos demais municípios do Brasil. No período, houve mais nascimentos de meninos, 52 a cada 100 bebês.
Segurança pública
Durante o ano de 2024, foram registradas 5 vítimas de homicídio doloso no município. Esta quantidade foi maior que o
Considerando o tamanho populacional, a taxa de homicídios por 100 mil habitantes em Mairinque é de 10, um valor considerado abaixo da média. Com base neste indicador, o município é o 5° mais seguro da pequena região de Sorocaba.
Desenvolvimento Sustentável (ODS)
Mairinque apresenta uma pontuação geral de 47,3 pontos em 100, classificando-se em 2556 entre os 5.570 municípios brasileiros, o que indica um nível de desenvolvimento sustentável considerado baixo. Ao todo, o município possui 5 áreas com nível muito baixo, 3 estão em nível baixo, 2 são consideradas médias, 5 áreas estão com nível alto e no patamar muito alto são 1 áreas.
A avaliação dos ODS revela que os principais pontos críticos da cidade são: ODS9 Indústria, inovação e infraestrutura, ODS17 Parcerias para a implementação dos objetivos, ODS5 Igualdade de gênero, ODS12 Produção e consumo sustentáveis.
Por outro lado, os índices de maior desenvolvimento da cidade encontram-se nos objetivos: ODS7 Energias renováveis e acessíveis, ODS13 Ação climática, ODS11 Cidades e comunidades sustentáveis, ODS6 Água potável e saneamento.
Mercado de trabalho
O município possui 11,2 mil empregos com carteira assinada, alimentador de linha de produção. A remuneração média dos trabalhadores formais do município é de R$ 3,3 mil, valor abaixo da média do estado, de R$ 4,4 mil.
De janeiro a agosto de 2026, foram registradas 3,5 mil admissões formais e 3,7 mil desligamentos, resultando em um saldo negativo de -179 novos trabalhadores. Este desempenho é inferior ao do ano passado, quando o saldo foi de 152.
Na pequena região de Sorocaba este é o 22º melhor desempenho em termos absolutos. Considerando a geração de vagas pelo tamanho da população, a cidade é a 20º que mais cresce na pequena região de Sorocaba.
Pelas nossas projeções, o período acumulado até agosto de 2027 deve apresentar 5185 novas contratações e cerca de 5231 desligamentos, o que deve resultar em um saldo de -46 novos postos de trabalho na cidade. Somado a esta projeção negativa, o histórico da movimentação de empregos na cidade dos últimos anos mostra um desempenho muito abaixo da média, em um cenário de retração do emprego nos últimos meses.
Entre as 53 atividades econômicas que tiveram movimentações de admissões ou desligamentos no último ano, 27 apresentaram saldo de empregos negativo, destacando-se os segmentos de Captação, tratamento e distribuição de água, Outras obras de infraestrutura, Outros serviços especializados para construção (com saldos de -46, -22, -12 empregos, respectivamente). Por outro lado, 26 setores tiveram mais admissões que desligamentos, resultando em saldos positivos, como é o caso das atividades de Comércio atacadista de químicos, papel e sucatas, Telecomunicações por fio, Impressão (com saldos de 35, 18, 17 empregos).
Abertura de empresas
Até agosto de 2026 houve registro de 43 novas empresas em Mairinque, sendo que 13 atuam pela internet. Neste último mês, não foi identificada nenhuma nova empresa. Este desempenho é menor que o do mês imediatamente anterior (7). No ano de 2025 inteiro, foram registradas 131 empresas.
Na região, somam-se 3,9 mil novas empresas, valor que é superior ao desempenho do ano passado. Destacam-se as cidades de Sorocaba, Itu, Salto, Votorantim e Itapetininga, que somaram um total de 2 mil novas empresas, o que representa 51,1% do total de empresas abertas na região no período.
Microempreendedores (MEI)
Até o dia 6 de dezembro de 2025, o município possuía um total de 4,89 mil microempreendedores individuais. Considerando o tamanho populacional da cidade, há uma taxa de 94,2 MEIs para cada mil habitantes, este indicador está bem acima da média dos demais municípios e é a 10° maior taxa da região imediata.
Durante o ano de 2023, o crescimento de MEIs tem sido acima da média brasileira, com um aumento de 6,4%, este desempenho é o 243° melhor do estado. No último mês, houve decréscimo de -2 registros do total de microempreendedores individuais.
Frota de veículos
O município de Mairinque possui uma frota total de 36,9 mil veículos, sendo 27,2 mil (74%) carros, 7,7 mil (21%) motos e 796 (2%) caminhões. A cidade tem a 273º maior taxa de veículos per capita do estado e, em relação aos demais municípios do Brasil, a taxa por habitante mostra que a cidade possui um número de veículos compatível com o tamanho da cidade. Destaca-se que a participação dos carros tem a maior representatividade no município, com o 157° maior índice por habitante do estado
Desde o final do ano passado até o mês de dezembro de 2024 houve aumento de 4,1% da frota total do município. Este desempenho esteve abaixo da média das demais cidades do Brasil, enquanto que no estado, foi o 221° maior crescimento.
Deste crescimento do último ano, destaca-se o crescimento das motos, que apresentaram um aumento de 6,1% na sua frota desde o ano passado, obtendo o 167° melhor desempenho estadual.
Movimentação bancária
No acumulado do ano de 2026, até o mês de março, as estatísticas bancárias municipais de Mairinque apresentam um movimento de crescimento dos seus valores de poupança, na ordem de 7,9%. No mesmo período, as operações de crédito tiveram alta de 14,7% e os financiamentos imobiliários também apresentaram crescimento, com aumento de 12,6%.
Considerando a evolução dos demais municípios, o movimento de ascendência da poupança está abaixo da média, o que sinaliza para uma queda do poder de compra dos moradores. Nas operações de crédito, o ritmo é considerado próximo à média. Por fim, a evolução dos financiamentos imobiliários apresenta um mercado aquecido nos últimos meses.
Transações via PIX
No acumulado do mês de setembro de 2026, o valor pago por pessoas físicas em transações financeiras via PIX somou um total de R$ 222,7 milhões de reais. Já o total recebido por conta jurídicas no mês foi de R$ 175,3 milhões de reais.
O valor das transações de setembro representa uma queda de -10,3% frente ao mês anterior. Nos últimos 12 meses, a variação do valor pago em transações pix foi de 5,3%, comparando com os demais municípios, este é o 14° melhor desempenho da pequena região de Sorocaba. Seguindo este ritmo, as nossas projeções indicam que o mês de outubro deve apresentar um crescimento de 6,3% no valor total de pagamentos PIX.
A quantidade média de transações PIX realizadas no município é de 26,9 por habitante no mês, este índice de adesão é considerado alto, o que indica uma atividade econômica elevada. O ticket médio das transações realizadas é considerado baixo, demonstrando um pequeno poder de compra da população.
A partir das movimentações dos valores de PIX, é possível constatar que o município possui uma sazonalidade muito abaixo da média dos demais municípios. Dezembro é o mês de maior movimentação, com um nível de transação financeira 13,6% superior aos demais meses. Por outro lado, fevereiro é o mês de menor atividade financeira.
Cadastro Único e pobreza
Em junho de 2026, os registros de cadastro único do município somam 5,3 mil famílias e 6,1 mil pessoas em situação de pobreza, o que representa 11,8% do total de habitantes, já na condição de extrema pobreza são 3,8 mil pessoas (7,4% da população).
A participação do número de pessoas em extrema pobreza é considerada muito baixa, sendo a cidade com a 15° cidade com maior percentual dentro da pequena região de Sorocaba.
No último ano, o total de famílias registradas no Cadastro Único cresceu 18,2%, enquanto que o total de famílias em extrema pobreza aumentou 9%, uma variação próximo à média nacional.
Imposto de Renda
Em 2023, o número de declarantes do imposto de renda em cidade foi de 13,2 mil pessoas. O total de declarantes reduziu em 0% desde o último ano, o que representa um desempenho abaixo da média.
Considerando o tamanho populacional, o número de declarantes representa 25,4% do total de habitantes, este percentual é considerado acima da média quando comparado com a média dos demais municípios.
A soma dos gastos com despesas médicas declaradas no imposto de renda foi de R$ 33,8 milhões de reais, o que representa uma média de R$ 2,6 mil por declarante. Os gastos com instrução somam 21,5 milhões de reais e representam um total de R$ 1,6 mil por declarante.
Área urbana e loteamentos
O município de Mairinque possui uma área total mapeada pelo IBGE de 30 km². Deste total, 30 km² são considerados urbanizadas, sendo que 52,5% são áreas urbanas densas e 47,5% são áreas pouco densas (com edificações espaçadas, com arruamento pouco definido e geralmente em processo de ocupação).
A densidade populacional no espaço urbano da cidade é de aproximadamente 1,7 mil habitantes por km², o que representa a 21° maior densidade na região e a 625° no estado.
O total de área considerada como loteamentos vazios na cidade é de 0 km², esta é a 36° maior área de loteamentos da região e a 371° no estado. Considerando o total de área urbanizada, o potencial relativo de expansão da cidade é a 36° maior percentual de área de loteamentos da região e a 371° maior do estado, indicando sua capacidade de expansão urbana.
Domicílios
Em Mairinque existem cerca de 12,9 mil domicílios, o que equivale a uma média de 3,66 pessoas por domicílio. Na região próxima, a média de habitantes por residência é de 3,25 e no estado, a média é 3,05.
Há registros de 45 domicílios em forma de ocupação irregular, 0,3% do total de domicílios. Com isso, a cidade possui o 91° maior contingente de domicílios irregulares do estado.
No município, existem 17 mil domicílios ocupados para uma população de 48,9 mil pessoas, deste total 93,5% moram em casas, a taxa de residentes em condomínios é de 36,66 a cada mil moradores e a taxa para residentes em apartamentos é de 27,39 a cada mil.
A média de moradores por domicílio em Mairinque é de 2,9 pessoas. Para moradores de casasa de condomínios, a média de moradores é de 2,5 e para apartamentos, a média é de 2,4 pessoas por domicílio.
A taxa de moradores em condomínios no estado é de 23,8 a cada mil pessoas e de 50,4 na região imediata. Comparando o desempenho local com cidades de mesmo tamanho, a taxa de moradores em condomínios é superior aos demais, que possuem uma taxa média de 15,3 moradores a cada mil.
Em relação aos moradores de apartamentos, a taxa de pessoas residindo em apartamentos no estado é de 173,5 a cada mil. Já na região próxima, essa taxa é de 113,3. Em um comparativo com municípios de dimensões equivalentes, verifica-se que o número médio de habitantes em apartamentos é bem inferior aos demais, que possuem uma taxa média de 69,4 moradores a cada mil.
De acordo com o IBGE, foram identificados 9,4 mil domicílios não ocupados na cidade, sendo que 6,8 mil são considerados imóveis de uso ocasional e 2,7 mil estão vagos. Considerando os domicílios ocupados do município, o percentual de uso ocasional é de 25,5%, um valor considerado , já a taxa de domicílios vagos é de 10,1%, o que também se classifica como um percentual .
Cerca de 30,6% das casas do município não estão ocupadas, a maior parte são consideradas como domicílios de uso ocasional, que representam 20,5% das residências totais da cidade. Quanto aos apartamentos, o percentual de imóveis não ocupados é de 25,6%, sendo que 5,7% são classificados como de uso ocasional e 19,9% estão totalmente vagos.
Edificações e comércio
Pelo mapeamento do IBGE, foram identificados 2,2 mil edifícios em construção, este montante é o 6° maior da região intermediária e o 61° do estado. Considerando o tamanho populacional da cidade, há uma taxa de 45,6 edifcíos sendo construídos a cada mil habitantes, neste quesito, a posição da cidade é de 8° no ranking regional e 28° no estadual.
A taxa de estabelecimentos comerciais da cidade é maior que a da região, com um nível de 50,6 comércios para cada mil habitantes, enquanto a taxa regional é de 53,8. Na região, as cidades que têm a atividade comercial mais desenvolvida são Alambari (taxa de 102,3, e Itaporanga (86,4) e Torre de Pedra (82,1).
Minha Casa, Minha Vida
O programa do Minha Casa, Minha Vida ainda não conta com unidades habitacionais entregues no município.
No que tange ao financiamento, são 60 moradias financiadas na Faixa 1, com um valor médio de compra de R$ 130,2 mil. Para a Faixa 2, são 297 unidades financiadas, com um valor médio de compra de R$ 160,3 mil. Por fim, a Faixa 3 conta com 261 unidades, ao valor médio de R$ 212,4 mil.
Turismo
De acordo com o Ministério do Turismo, Mairinque pertence ao Polo Roteiro Dos Bandeirantes. Este polo turístico envolve 13 cidades, as quais atraem um total de 0,4 milhões de turistas por ano (2,7% internacionais). Entre as 49 regiões turísticos do estado, o Polo Roteiro Dos Bandeirantes é o que 14° que mais atrai turistas. No cenário nacional, este é o 88° maior destino turístico nacional.
A cidade de Mairinque não foi classificada como um polo turístico pelo Ministério do Turismo, mas a a pequena região de Sorocaba foi identificada com 1,9 mil empregos do setor, além de 141 empresas e 940,2 mil visitas nacionais.
Perfil da frota
O município de Mairinque possui uma frota total de 36,9 mil veículos, sendo 27,2 mil (74%) carros, 7,7 mil (21%) motos e 796 (2%) caminhões. A cidade tem a 273º maior taxa de veículos per capita do estado e, em relação aos demais municípios do Brasil, a taxa por habitante mostra que a cidade possui um número de veículos compatível com o tamanho da cidade. Destaca-se que a participação dos carros tem a maior representatividade no município, com o 157° maior índice por habitante do estado
Desde o final do ano passado até o mês de dezembro de 2024 houve aumento de 4,1% da frota total do município. Este desempenho esteve abaixo da média das demais cidades do Brasil, enquanto que no estado, foi o 221° maior crescimento.
Deste crescimento do último ano, destaca-se o crescimento das motos, que apresentaram um aumento de 6,1% na sua frota desde o ano passado, obtendo o 167° melhor desempenho estadual.
Comércio exterior
Durante o ano de 2025, o município de Mairinque - SP registrou um valor exportado de USD 36,8 milhões. Nos últimos anos, houve movimentação de empresas locais exportando produtos para fora do país desde 1997 até o ano de 2025, com uma taxa média de crescimento de 102,4% ao ano.
Em 2025, as importações realizadas pelo município de somaram USD 157,6 milhões. A presença de operações de compra internacional por parte de empresas locais foi registrada ao longo do período de 1997 a 2025. Nesse intervalo, o município apresentou uma taxa média de crescimento anual das importações de 103,9%.
No último ano, as exportações do município estiveram concentradas na venda de Preparações dos tipos utilizados na alimentação de animais, Gorduras e óleos animais ou vegetais, Preparações lubrificantes (incluídos os óleos de corte, Partes e acessórios dos veículos automóveis das posições 8701 a 8705, Óleos de girassol e outros. Estes produtos representaram 93,1% das exportações municipais.
As importações de 2025 do município estiveram concentradas na aquisição de Pentóxido de difosfóro, ácido fosfórico, ácidos polifosfóricos, Óleos de girassol, Óleo de palma e respectivas fracções, Provitaminas e vitaminas, Óleos de nabo silvestre entre outros. Estes produtos representaram 82% do total importado pelo município.
Os principais destinos das exportações do município incluíram países como Paraguai, Bélgica, Uruguai, Colômbia, China, que absorveram maior parte dos produtos enviados para o exterior. Estes mercados representaram 76,6% das exportações municipais.
As importações registradas em 2025 tiveram como principais origens países como Marrocos, Argentina, China, Indonésia, Estados Unidos, responsáveis pelo fornecimento de grande parte dos produtos adquiridos no exterior. Estas fontes de produtos representaram 84,8% das importações municipais.
Oportunidades de negócio
A participação do comércio, somado aos serviços de alojamento e alimentação, representa 11% do total de trabalhadores e está concentrada nos supermercados e lojas de variedades e nas lojas de roupas e calçados, que empregam 226 trabalhadores.
Ao todo, existem 44 modalidades diferentes de comércio na cidade. Com isso, a diversidade do comércio de Mairinque é considerada alta, assim como a dos serviços, que também contempla empresas de vários setores na cidade, tornando a concorrência mais acirrada de um modo geral.
Ainda assim, comparando o desempenho da cidade com a média dos municípios com tamanho populacional similar, o nível de diversificação do comércio é inferior à média e a dos serviços é semelhante, o que significa maior concorrência.
Ainda em comparação com municípios de tamanho similar, os campings e albergues se destaca com operações de maior volume de trabalhadores per capita que os demais municípios, o que indica alta concorrência nestes setores. No caso dos campings e albergues são 18 funcionários para cada 10 mil habitantes na cidade, enquanto a média em outros municípios é de 15, resultando em uma diferença de 3 trabalhadores entre a taxa real e a taxa esperada.
Por outro lado, as atividades das clínicas médicas, os restaurantes e bares e as lojas de roupas e calçados demonstram grande potencial para novos investimentos locais. O segmento das clínicas médicas costuma apresentar uma taxa esperada de 57 trabalhadores para cada 10 mil habitantes, enquanto a cidade possui uma taxa de 18, resultando em uma diferença de -39. O mesmo ocorre para o setor dos restaurantes e bares, que apresenta uma diferença entre a taxa real e esperada de -26 trabalhadores para cada 10 mil habitantes.
Destaca-se que os segmentos do comércio atacadista de alimentos e bebidas, o comércio atacadista de roupas e cosméticos, os hotéis, o comércio atacadista de mercadorias em geral, o comércio de veículos, o comércio atacadista de máquinas, o comércio atacadista de madeira e material de construção e o comércio atacadista de grãos e insumos agrícolas representam atividades que costumam ter movimentação de trabalhadores em cidades de tamanho similar, mas que não demonstraram vínculos formais de emprego na cidade.
Menor saturação relativa frente a cidades semelhantes.
Atividades já bem atendidas na cidade.
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De acordo com o Censo, o bairro mais populoso da cidade é Vila Barreto, com 4,1 mil habitantes, o que representa 8,4% da população da cidade, seguido do bairro Jardim Vitoria, com 7,8%.
No município de Mairinque, a média municipal é de estabelecimentos comerciais é de 10,3 a cada 100 domicílios. Os bairros que possuem a maior número de comércios são Centro, com 22% do total da cidade, em seguida aparecem os bairros Dona Catarina (15,6%) e Vila Sorocabana (10%).
De acordo com o Censo, existem cerca de 1,7 mil edificações em construção no município, o que equivale a um índice de 8 construções para cada 100 domicílios. Os bairros com maior movimentação imobiliária são Centro, com um percentual de 0,7% do total de edificações em construção municipal , Dona Catarina (28%) e Vila Sorocabana (3,4%).
Ritmo de abertura por bairro
Em Mairinque, 16 bairros têm empresas em número suficiente para medir o ritmo de abertura — a proporção de empresas que abriram nos últimos doze meses e seguem ativas, sobre a base de cada bairro. A mediana da cidade é de 3,5%: de cada cem empresas ativas num bairro típico, cerca de 3 entraram no último ano.
Os bairros de maior ritmo são Terras de Sao Jose (7,0% sobre 230 empresas), Vila Barreto (5,7% sobre 279) e Recanto dos Eucaliptos (5,2% sobre 182).
O bairro Centro concentra a maior base de empresas da cidade (797), com ritmo de 1,1% — abaixo da mediana, leitura comum em área consolidada, onde a base já é grande e a entrada de novos CNPJs pesa pouco sobre ela. O indicador mede entrada: ele não desconta as empresas que fecharam, então ritmo baixo não significa retração.
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Empresas em Mairinque
Até agosto de 2026 houve registro de 43 novas empresas em Mairinque, sendo que 13 atuam pela internet. Neste último mês, não foi identificada nenhuma nova empresa. Este desempenho é menor que o do mês imediatamente anterior (7). No ano de 2025 inteiro, foram registradas 131 empresas.
Na região, somam-se 3,9 mil novas empresas, valor que é superior ao desempenho do ano passado. Destacam-se as cidades de Sorocaba, Itu, Salto, Votorantim e Itapetininga, que somaram um total de 2 mil novas empresas, o que representa 51,1% do total de empresas abertas na região no período.
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